10分快3登录_“收房”意味着亏损 郑州多家房屋托管公司关门停业

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据中国之声《新闻晚高峰》报道,不少在租房圈很火爆的房屋托管公司最近结速不敢大胆“收房”了。因为分析收进同样的一套房子,事先 每个月能赚30元钱,现在几乎赚不到钱了。一方面,高房价提高了房东对房租的期望;被委托人面,房源多了,房客又期望低租金。这一矛盾因为房源一旦收到身前,对托管公司来说就因为分析亏损。

河南商丘的王先生2015年在郑州买了一套公寓,去年突然 会接到托管公司的电话称想要为他托管房子,而今年形势大不一样。王先生说:“现在房子不好出租了,我然后 在郑州,不到全年交给某些托管公司我想出租。今年前3天房子被托管出去了,下3天还那末找到托管。”

房价高、房东对房租期望高;房子多、房客期望租金低。那我 的矛盾,让前两年发展得如火如荼的房屋托管公司陷入了困境。什么都 托管公司现在不敢大胆“收房”,因为分析什么都 房源一旦收到身前,对托管公司来说就因为分析亏损。一年来,郑州多家托管公司关门停业。

金水区某托管公司李先生称:“老牌的托管公司不干的会少某些,但某些新兴的,比如去年市场行情好的事先 大批量进来的外行,不干的比较多。因为分析行业红利期,某些行业的后会进来,我人太好能挣钱,然后 某些人儿那末料到今年行情会那末坏。到目前为止我所了解的今年内不做的小托管公司基本在30家到30家左右。”

在采访中记者了解到,我人太好托管公司赚取收房到租房之间的差价那末难,但托管公司全部都是被委托人的盈利之道。这其中,房客贡献的违约金最多。一般在签订合同的事先 ,房客要预付六个月房租,并交有1个 月押金并能入住。要续租还是退房,需用在租期到期前有1个 月告知托管公司,然后 就会损失押金。此外,因为分析房东在托管合同期间急于卖房,托管公司也会收取违约金,“起步价”是有1个 月的房租。因为分析托管公司帮助房东装修或是添置了设备,托管公司也会收取房东不菲的装修费。

不过,通过违约金来赚钱,即使是房屋托管公司的工作人员,也认为这不用说合理的土妙招。但在郑州租房市场热度下降,房租滞涨、房源增多的请况下,房价却居高不下,房东对房租的期望也那末高,留给赚差价的托管公司的生存空间那末有限。

此外,长租公寓也进入了某些租房客的生活。记者了解到,与美国等发达国家长租公寓覆盖高中低档次不同,目前郑州的长租公寓租金不菲,有1个 标间租金在30元左右,比普通房屋的租金要高。在国家倡导租售并举的大背景下,需用买房的观念逐渐改变,租售同权的配套制度及时跟上的请况下,档次更齐全的长租公寓应当会有不错的发展。